Tikehau Real Estate 1 - OPCI

OPCI réservé aux investisseurs qualifiés.

 

Opportunité d’investissement

Lancé en mars 2014, Tikehau Real Estate 1, de format OPCI, permet aux investisseurs d’accéder à une opération d’acquisition des murs de sites industriels du groupe Elis, créé en 1883 et leader en Europe de la location-entretien de linge et d’habillement professionnel.

Dans le cadre de l’externalisation de l’immobilier du groupe Elis, Tikehau IM, en charge de la gestion de l’OPCI, s’est associée à Foncière Atland, en charge de la gestion du parc immobilier et ont mis en place une structuration juridique éprouvée.

 

Le portefeuille de l’OPCI est constitué de 22 sites industriels en France repris en location pour une durée de 15 ans fermes par le groupe Elis.
Les sites ont été sélectionnés sur le critère d’une présence long terme de l’utilisateur qui a fait des investissements significatifs sur les sites.

 

L’ensemble du portefeuille aura pour cible un rendement courant de 7% sans effet de levier.

Tikehau Real Estate 1

Investisseurs cible : Assureurs, mutuelles, institutions de retraite et de prévoyance

Structure juridique : Organisme de placement professionnel collectif immobilier (OPPCI)
Actif éligible (Code des Assurances)

Nature des actifs : 22 sites industriels loués par le groupe Elis sur une durée de 15 ans ferme

Rendement cible : +700 bps (sans effet de levier)

Montant : 100 m€

Distribution : Trimestrielle

Lancement : Mars 2014

Période de souscription : Jusqu’en mars 2014

Phase d’investissement : Mars et juin 2014

Fin de vie du fonds : Mars 2024 (prorogeable d’un an)

Dépositaire : CACEIS Bank France

Valorisateur indépendant : DTZ

Commissaire aux comptes : Ernst & Young

 

Environnement de marché

La baisse généralisée des rendements impose aux investisseurs institutionnels de rechercher des alternatives pour tenir leurs engagements vis à vis de leurs clients.

 

Dans ce contexte les actifs industriels loués avec des baux longs constituent une opportunité intéressante qui génère encore des rendements significatifs avec un risque mesuré car la position de bailleur est plus favorable que celle de prêteur.

Tikehau Capital